Мы оказываем следующий комплекс услуг:
Услуги комплексного сопровождения инвестиционно-строительных проектов на всех этапах (fee-девелопмент):
- аудит земельного участка (due diligence, оценка финансового потенциала земли, выявление градостроительных ограничений, определение технико-экономических показателей проекта, исследование и анализ состояния рынка недвижимости, анализ перспектив вложения инвестиций в строительство, расчеты и оценка экономической эффективности реализации проекта).
- разработка градостроительной концепции проекта, соответствующей градостроительным нормам и правилам, а также нормам проектирования;
- сбор и подача документов в банк для получения проектного финансирования, получение TS, подписание кредитного договора;
- сопровождение в получении технических условий, ИРД, разработке проектной документации и прохождения экспертизы проектной документации;
- сопровождение разработки и утверждения ППТ и ПМТ;
- разработка и оформление договора о КРТ;
- сопровождение процедуры получения разрешения на строительство;
- мониторинг всех этапов строительства с документальным оформлением и разрешением спорных вопросов;
- сопровождение процедуры получения ЗОС и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- оформление и регистрация прав на недвижимость;
- полное юридическое сопровождение инвестиционно-строительного процесса, в том числе:
- правовое консультирование;
- составление и сопровождение договоров в строительной сфере: договоров строительного подряда, аренды, договоров поставки, оказания услуг, договоров участия в долевом строительстве и иных договоров, необходимых в процессе строительства; выявление юридических рисков по заключенным договорам;
- претензионная работа, оценка развития ситуации при исполнении договора, выработка алгоритма дальнейших действий для предупреждения наступления правовых последствий в виде неустоек, пеней и штрафов и одностороннего отказа от исполнения договора или контракта другой стороной.
- представление интересов субъекта строительной деятельности (застройщика, инвестора, подрядчика) в судах, в том числе, по вопросам ненадлежащего исполнения договорных обязательств, в сфере долевого участия, оспаривания отказов административных органов в выдаче и/или продлении разрешений на строительство, понуждения к заключению договоров аренды земельных участков под строительство в судебном порядке и др.
Юридические услуги по отдельным земельно-правовым вопросам, включая:
- смена ВРИ, приведение ВРИ в соответствие с классификатором;
- получение разрешения на условно-разрешенный ВРИ;
- внесение изменений в ПЗЗ и Генплан;
- оформление земельных участков в аренду и в собственность;
- перераспределение земельных участков и др.
Представление интересов в суде по различным вопросам:
- Оспаривание решений об отказе в продлении разрешения на строительство;
- Расторжение договоров или отказ в расторжении договоров;
- Включение в реестр требований кредиторов;
- Оспаривание решений о приостановке государственной регистрации и осуществлении государственного кадастрового учета;
- Освобождение от ареста недвижимого имущества;
- Погашение записи об ипотеке;
- Установление кадастровой стоимости в размере рыночной;
- Признание права собственности на жилые и нежилые помещения в судебном порядке;
- Взыскание задолженности по договорам;
- Оспаривание сделок и др.
Юридические услуги, связанные с заключением, исполнением и расторжением договоров строительного подряда
- правовое консультирование;
- составление и сопровождение договоров строительного подряда;
- выявление юридических рисков по заключенным договорам;
- оценка развития ситуации при исполнении договора, выработка алгоритма дальнейших действий для предупреждения наступления правовых последствий в виде неустоек, пеней и штрафов и одностороннего отказа от исполнения договора или контракта другой стороной.
- претензионная работа;
- представление интересов в судах при рассмотрении подрядных споров.
Мы оказываем следующий комплекс услуг:
Услуги комплексного сопровождения инвестиционно-строительных проектов на всех этапах (fee-девелопмент):
- аудит земельного участка (due diligence, оценка финансового потенциала земли, выявление градостроительных ограничений, определение технико-экономических показателей проекта, исследование и анализ состояния рынка недвижимости, анализ перспектив вложения инвестиций в строительство, расчеты и оценка экономической эффективности реализации проекта).
- разработка градостроительной концепции проекта, соответствующей градостроительным нормам и правилам, а также нормам проектирования;
- сбор и подача документов в банк для получения проектного финансирования, получение TS, подписание кредитного договора;
- сопровождение в получении технических условий, ИРД, разработке проектной документации и прохождения экспертизы проектной документации;
- сопровождение разработки и утверждения ППТ и ПМТ;
- разработка и оформление договора о КРТ;
- сопровождение процедуры получения разрешения на строительство;
- мониторинг всех этапов строительства с документальным оформлением и разрешением спорных вопросов;
- сопровождение процедуры получения ЗОС и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
- оформление и регистрация прав на недвижимость;
- полное юридическое сопровождение инвестиционно-строительного процесса, в том числе:
- правовое консультирование;
- составление и сопровождение договоров в строительной сфере: договоров строительного подряда, аренды, договоров поставки, оказания услуг, договоров участия в долевом строительстве и иных договоров, необходимых в процессе строительства; выявление юридических рисков по заключенным договорам;
- претензионная работа, оценка развития ситуации при исполнении договора, выработка алгоритма дальнейших действий для предупреждения наступления правовых последствий в виде неустоек, пеней и штрафов и одностороннего отказа от исполнения договора или контракта другой стороной.
- представление интересов субъекта строительной деятельности (застройщика, инвестора, подрядчика) в судах, в том числе, по вопросам ненадлежащего исполнения договорных обязательств, в сфере долевого участия, оспаривания отказов административных органов в выдаче и/или продлении разрешений на строительство, понуждения к заключению договоров аренды земельных участков под строительство в судебном прядке и др.
Юридические услуги по отдельным земельно-правовым вопросам, включая:
- смена ВРИ, приведение ВРИ в соответствие с классификатором;
- получение разрешения на условно-разрешенный ВРИ;
- внесение изменений в ПЗЗ и Генплан;
- оформление земельных участков в аренду и в собственность;
- перераспределение земельных участков и др.
Представление интересов в суде по различным вопросам:
- Оспаривание решений об отказе в продлении разрешения на строительство;
- Расторжение договоров или отказ в расторжении договоров;
- Включение в реестр требований кредиторов;
- Оспаривание решений о приостановке государственной регистрации и осуществлении государственного кадастрового учета;
- Освобождение от ареста недвижимого имущества;
- Погашение записи об ипотеке;
- Установление кадастровой стоимости в размере рыночной;
- Признание права собственности на жилые и нежилые помещения в судебном порядке;
- Взыскание задолженности по договорам;
- Оспаривание сделок и др.
Юридические услуги, связанные с заключением, исполнением и расторжением договоров строительного подряда
- правовое консультирование;
- составление и сопровождение договоров строительного подряда;
- выявление юридических рисков по заключенным договорам;
- оценка развития ситуации при исполнении договора, выработка алгоритма дальнейших действий для предупреждения наступления правовых последствий в виде неустоек, пеней и штрафов и одностороннего отказа от исполнения договора или контракта другой стороной.
- претензионная работа;
- представление интересов в судах при рассмотрении подрядных споров.